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东莞居住项目内严禁建设别墅是怎么回事?禁止建设别墅是为什么

来源:钱来也财经网 人气: 发布时间:2019-08-16
摘要:东莞居住项目内严禁建设别墅是怎么回事?禁止建设别墅是为什么,东莞居住项目内严禁建设别墅 为什么要出台禁墅令?禁墅令禁的是哪类别墅? 8月14日,东莞市自然资源局发布《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》,《意见》明确指出,居住项目内严禁建设别墅,同
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  东莞居住项目内严禁建设别墅 为什么要出台禁墅令?禁墅令禁的是哪类别墅?

  8月14日,东莞市自然资源局发布《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》,《意见》明确指出,居住项目内严禁建设别墅,同时低层及多层住宅严禁变相建设为别墅!其中,对于中心城区(指东城、南城、莞城和万江)、轨道站点等高密度发展区域,禁止规划布局层数低的住宅,避免占用大量住宅土地。为什么出台禁墅令?对房价有何影响?

  为什么要出台禁墅令?

  2月底国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,再次强调停止别墅类用地的土地供应。这意味着目前在售的别墅将成最后的晚餐。专业人士表示,随着土地管理趋紧,别墅或将逐渐退出一手市场。

  相关数据表明,中国的耕地面积仅剩18亿余亩,守住这条红线,是国土部的重要职责。而别墅户均用地量太大,必须严格控制。"从2003年开始,别墅市场10年已连发了5道禁令,"业内人士认为,此次禁墅令相比以往更为严厉,可以看出政府严抓狠打的决心。

  禁墅令的执行,将直接从土地源头切断别墅供应,而别墅市场供应已经乏善可陈。北京房地产交易管理网显示,北京仅71个别墅在售,其中期房29,现房43。数据显示,北京别墅2月再现零供应,1月仅3个项目面世,房源不足百套。截至3月上旬,别墅供应依然真空。加上即将入市的城与墅,所提供的房源也仅70余套,其中,独栋别墅12套,联排60套,容积率0.786。
 


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