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这次疫情之后武汉的房贷会下降么?

编辑:钱来也财经网 发布时间:2020-03-26 14:44 标签:
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  武汉房贷利率确实在全国是处于一个比较高的水平,其实原因也很简单,就是前几年武汉的房产价格涨的实在是有点快,有点猛。导致银保监和武汉政府共同决定,将房贷的首套和二套利率全部调高,用这个方法来控制购房需求,以便于稳定房产价格。

  其实这种调整方式是前几年常用的宏观调整手法之一,也是未来监管部门会用的政策。也就是针对某一城市房地产价格变动情况,使用房贷利率作为工具来调整需求和价格之间的关系,这就叫“因城施策”。

  即使这样,在此次公共安全事件出现之前,武汉的房地产市场还是蠢蠢欲动,都有重新快速上涨的迹象。2019年的武汉楼市量价齐涨,武汉住房成交20.91万套,共有2346万平方米,同比增长25%和29%。武汉一举夺得全国住房销售套数和面积,两个第1名。在价格上同比2018年上涨12.2%,平均市场房产均价都在了每平方米1.5万之上。

  那么就国家宏观调控来说,武汉的调控压力就非常大,“房住不炒”,武汉的房贷利率还不得纷纷上浮,好抑制需求,房贷利率还不得纷纷上浮啊!

  政府没有办到的事情,被病毒办到了。这2月到4月,武汉的房产成交量降到了冰点中的冰点,在封城措施下,应该都没有任何房地产成交的记录吧!那么当此事件结束之后,武汉的房产价格该如何走向呢?现在政府也预料不出来,也没有时间去推测,只能等到那时候去观察市场反应,再去出台相关政策。
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