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买了二手房是首套房,但贷款利率上浮20%,合理吗?

编辑:钱来也财经网 发布时间:2020-02-20 11:51 标签:
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  按揭利率上浮20%,是合理的。

  1、网友的首套房,购的是二手房,依表述内容,以五年期LPR4.80%考量,上浮20%,相当于按揭利率为5.76%。     利率5.76%转化为LPR计价模式=(4.8%+60基点)+36基点。可以看出,LPR机制下加点数并不高,是比较合理的。     2、再来看看最近全国房贷利率水平:     据融360对全国35个重点城市房贷利率的监测数据显示,2020年1月,全国首套房贷款平均利率为5.51%,环比下降1BP,为5年期LPR加点71BP;二套房贷款平均利率为5.82%,环比下降2BP,为5年期LPR加点102BP。     由于网友购买的是二手房,尽管是网友的首套房,依然会按二手房来考量利率。也就是说网友的按揭利率5.76%,基本低于全国二套房平均利率5.82%的水平。     总的来说,网友按揭利率上浮20%,并没有偏离全国平均水平,是合理的。
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