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2019年上海市购房新政策 沪籍和外地人买房怎么限制

来源:钱来也财经网 人气: 发布时间:2019-09-11
摘要:2019年上海市购房新政策 沪籍和外地人买房怎么限制,在上海买房要符合很多要求的,想要在上海买房安家落户的得要费很多的周折的,每年多少都会出台一些购房新政的,这不2019年也出了一些,今天上海装修的小编就来说下2019年上海市购房新政策有哪些,沪籍和非沪
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  在上海买房要符合很多要求的,想要在上海买房安家落户的得要费很多的周折的,每年多少都会出台一些购房新政的,这不2019年也出了一些,今天上海装修的小编就来说下2019年上海市购房新政策有哪些,沪籍和非沪籍买房区别有哪些的。

  一、上海市购房新政策

  1、上海购房政策居民购买首套房,申请商业贷款的,首付比例不得低于35%。

  2、购买二套房贷款政策①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;②在上海市已拥有1套住房。上述情况,购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%,购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。

  3、为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭,首付比例不得低于50%。

  4、对于购买二套非普通自住房的家庭,首付比例不得低于70%。

  5、上海限购令细则为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号),坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则,采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施,多管齐下,有效遏制投资投机性购房,逐步解决居民住房问题,进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。

  二、上海本地人买房政策

  所谓上海本地人,是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口,这类人在上海买房虽然没有社保要求,但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。

  1、上海人(以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的。跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。)

  2、上海人(以家庭为单位)跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心。
 


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