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「建行住房贷款」2016营改增后贷款买二手房少交多少税?

来源:钱来也财经网 人气: 发布时间:2019-08-16
摘要:「建行住房贷款」2016营改增后贷款买二手房少交多少税?随着时针“滴答滴答”向前,距全面推开营改增试点还有17天,这次营改增是首次把自然人纳入了增值税的范畴,很多人关心个人在二手房交易过程中的税负问题。其实,税负是降低了些的,那么,贷款买二手房少
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「建行住房贷款」2016营改增后贷款买二手房少交多少税?

随着时针“滴答滴答”向前,距全面推开营改增试点还有17天,这次营改增是首次把自然人纳入了增值税的范畴,很多人关心个人在二手房交易过程中的税负问题。其实,税负是降低了些的,那么,贷款买二手房少交多少税?

个人二手房交易过去征营业税是5%,现在改为增值税还是5%,但税收负担实际是减轻了。总体来说,这次营改增对二手房交易的影响不大,所以税收负担基本是稳定的。

征收营业税时,如果房价是100万元,100万×5%=5万,即交5万元的营业税;

改成增值税后,如果房价还是100万元,是100万÷(1+5%)×5%=47619元,少交税近2400元。因此,税收负担是从5%降至4.76%,所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加,而且还略有降低。

这是以100万的房价举的例子,交的税也就是相差两千多元,所以,大家不必过于担心个人二手房交易的税负会相差比较大。

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