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「借贷协议」2017年房价是涨还是跌?申请房贷需要什么条件?

来源:钱来也财经网 人气: 发布时间:2019-08-16
摘要:「借贷协议」2017年房价是涨还是跌?申请房贷需要什么条件?不少专家学者都表示,2017年房价仍然会持续上涨,工资增长幅度赶不上买房进度,贷款依然是很多人的第一选择,那么如果想办房贷,需要满足哪几个基本要求呢。最近人民币价格下跌,导致人民币资产缩水
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「借贷协议」2017年房价是涨还是跌?申请房贷需要什么条件?

不少专家学者都表示,2017年房价仍然会持续上涨,工资增长幅度赶不上买房进度,贷款依然是很多人的第一选择,那么如果想办房贷,需要满足哪几个基本要求呢。

最近人民币价格下跌,导致人民币资产缩水。不少国内资产持有者变卖内地不动产,把资产转移到海外。这种现象出现在部分一线城市的楼市买卖中,不免令人担忧。据报导说,房价如下跌30%可能造成4.1万亿元总贷款当中的4%变成坏帐。这样的跌幅可能触发4万亿元的债务拖欠。

从中国的CPI走势来推测。众所周知,房价过高压缩居民消费,这会导致通缩,也就是CPI指数下降。CPI与房价,或者说居民收入能力与负债能力,这两组对应关系,基本说的一个事情。一旦CPI出现下降通道,也就是我们所说的通缩威胁来临,那么房价的上涨空间,也就差不多到头了。

房贷申请条件:

①具备合法的居留身份;

②具有比较稳定的职业和收入;

③具备在合约期限内还贷的能力;

④有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

⑤能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料;

⑥支付符合相关监管规定要求的首付款;

⑦贷款行规定的其他条件,比如如果是建设银行的话,提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金。

一般来讲,银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核,只有在既定的流程之后,通过审核才允许贷款。

被传得沸沸扬扬的房产税一直在蠢蠢欲动,2017年一旦征收,势必会为房地产市场带来一些震荡,抛售房源者或将络绎不拘(当然还要看具体政策内容了),随着二手房源突然增多,房价也许会出现下滑,也许那个时候才是真正购房的好时机。

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