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南京房贷利率是多少?2020年南京首套房贷款利率表

编辑:钱来也财经网 发布时间:2020-05-15 09:27 标签:
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  目前南京首套房贷款利率一般按照基准利率的标准执行,实际操作会有一定的上浮,上浮比例以5%为上限,今天小编为大家整理了2020年南京买房相关政策,包含了限购限卖、外地人才购房及购房贷款等。

  2020年南京首套房贷款利率

  南京首套房贷款利率一般在基准利率的基础上根据风险原则合理定价,实际利率可能有折扣,也有可能利率上浮,具体多少以银行的综合评估结果为准。不过南京首套房贷首付比例一律执行30%的标准。

  央行规定的房贷基准利率一览表:

贷款类型 贷款期限 年利率(%)
商业贷款 1年及以内 4.35
1-5年及以内 4.75
5年以上 4.9
公积金贷款 5年及以内 2.75
5年以上 3.25

  2020年南京购房政策

  (一)限购限卖政策

  时隔近3年,南京仍然执行严格的限购政策(2017年3月16日起,南京限购政策全面升级):

  1、南京本地家庭已有2套及以上住房,不准在主城(不含六合溧水高淳)再买住房,不论是新房还是二手房都不准再买;

  2、外地人想在南京买房, 必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,不允许补缴;

  3、高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人满足条件可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购、但是限贷。

  4、高淳区,外地人只需居住证或者用工劳务合同和营业执照复印件即可直接办理购房证明。

  5、六合区(大厂除外),外地人有南京居住证、持有大专学历可直接开购房证明。

  6、溧水区,全日制专科学历(专业技术初级、高级工)及以上人才 、本人/配偶/未成年子女在溧水无自住房、与企业签订一年以上劳动合同、单位为其缴纳社保或在溧水区缴纳个人所得税,可由企业统一申请人才购房。

  2017年5月14日零点起, 购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房,在办好不动产权证后,满3年才能卖。

  通过赠与方式转让住房的,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民,执行住房限购政策。

  

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