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本人贷款基准年利率4.9%,上浮12%,选什么银行贷款合适?

编辑:钱来也财经网 发布时间:2020-03-13 11:08 标签:
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  银行房贷就2种贷款方式!跟你利率是多少没有关系。

  第一:等额本息,每月还款金额固定。

 

  第二:等额本金,每月还款本金固定,总还款额随月递减。

 

  等额本金开始的月供会比等额本息要高。但是总体利息算下来,等额本息总利息要高。

 

  具体选择可通货以下几点分析:

 

  第一:按目前收入水平

 

  如果目前收入能覆盖等额本金月供,可以选择等额本金还款方式。

 

  如果有压力,就选择等额本息。

 

  第二:按10年内是否可提前还款

 

  如果收入水平较高,并且不需要很大流动资金,后期有可能提前还款的,建议选等额本金。

 

  很难提前还款但是收入能盖住等额本金换款,也能选择等额本金。

 

  如果不能选择等额本息。

 

  因为如果有意向提前还款,那么等额本金前期还的本金要比等额本息前期还的本金要高的多。

 

  第三:流动资金利用率

 

  如果熟悉理财或者投资,建议选择等额本息。因为从投资回报率还有资金利用率,加上投资获得的复利,等额本息的资金利用率更高。

 

  所以具体怎么选择看个人具体情况不同而不同,也不是市面上很多人说的,等额本金利息低就一定好。

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