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5.39的房贷利率需要更换浮动利率吗?

编辑:钱来也财经网 发布时间:2020-03-10 10:39 标签:
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  20年的时间,已经还款2年,那么5.39的房贷利率需要更换浮动利率吗?

  我认为回答这个问题之前,你需要了解,基准利率和LPR的区别!

 

  1、更换之后你的利率是不会发生改变的,依然是5.39%;

 

  2、更换到LPR之后,你的还款是根据LPR变动而波动的,不会像基准利率那样固定;

 

  3、短期2-3年,甚至3-5年来看,LPR是会处于一个下降的通道。因为目前中国处于一个降息通道,并且国外的利率也是非常低,所以,参考这两点来看,短期选择LPR是有优势的;

 

  4、但是对于长期,也即是10-20年,甚至20-30年来说,两者相差并不大,甚至很难做出一个准确的预判。

 

  毕竟,谁都不知道未来的政策会发生什么样的变化;

 

  毕竟,我们也不敢保证未来是不是会进入一个通货膨胀,导致加息的产生;

 

  毕竟,我们还是要明白一点,LPR的降低对于银行来说是有影响的,短期可能会给贷款购房者提供“好处”,但是长期占银行的便宜一定是不可能的。

 

  因此,我认为如果你是从短期的角度来看,选择LPR没有问题!

 

  但是如果你是长期的考虑,其实两者从目前来看,相差不会很大,所以,如果你更愿意享受短期的好处,而不太在意长期的事态发展,那就选择LPR。

 

  但如果你比较稳,不太想接受一个利率的频繁变化,那选择基准利率来看,长期也没错。

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