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我现在想买房子,利率是5.88,打算贷五十万,是贷30年还是20年合适?

编辑:钱来也财经网 发布时间:2020-02-08 22:14 标签:
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  住房贷款,在条件允许,对自己未来还款能力有绝对的自信,我认为当然选择期限越短越好。

  自住型商业房贷,是银行最喜欢的放贷类别,比对中小企业贷款而言,银行更有动力,因为在国内几乎没有人不优先考虑每月的放贷,换言之,放贷的违约率很低很低,且还有房子这样的一个抵押物。

  贷款50万,是20年还是30年,以等额本息方式贷款,咱们来比较一下。

  如上图所示,贷款30年还款总额为106.53万,而贷款20年则整整少了20万,就总额而言,贷款20年更划算。

  就月供来看,贷款30年,每月还款2959元,而贷款20年每月还款3548元,仅仅多还约600元钱,为了每月让自己的生活宽裕600元而付出20万多余支出,不管怎样计算都不是一个合理的贷款方案。

  就全国城镇居民2018年的收入来看,大约均值为7.8万上下,选择20年每月多支出的钱也就一个月工资而已。再说,人只有在有压力的情况才会有动力,才会迸发出超自己预期的能力。

  人生短短几十年,你就将自己绑在房贷上30年,你累不?

  所以结论很明显:选择贷款20年更划算。

  延伸阅读:上面举例咱们选择的等额本息方式贷款,建议不要选择此种还款方式,应该选择等额本金。贷款期限越短,两者还款方式差别不大,但是贷款期限越长,其差别可就是天上地下。

  如上例:贷款20的话,等额本息要多付出约6万。如果贷款30年的话,则要多还款12万多。
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